【杂谈】上海自如增益租模式，线上签约培优长租势能

传统的租房平台在市场的考验下，往往充满着诸多不确定性。无论是业主将房源托管给平台，还是租客在平台寻找租房信息、继而真正租下房子，都可能面临风险。在疫情大环境下，新的长租平台却提供了一个安全、可靠、稳定的租房渠道。依托自有房源及其完善的市场眼光，让每一套房源在落地前后，都有一系列持续性的安全保障。上海自如推出的增益租模式，是长租平台的新尝试。通过“无差价、无空置期、收益有保底不封顶”三大出租标准，解决时下业主出租难题，长租机构业主仍能按时收到租金。

在长租市场面临深刻变革的情况下，业主托管房源也与以往不同。他们不在“粗放式”地将受众房源随随便便地托管给某一平台，而是从收益、房源安全性、能否快速出租等多方面全盘考虑和把握。正因如此，可信任的长租平台自然成为一众业主的抑制需求。上海自如在十多年的发展过程中，积累了大量的房源改造经验，更重要的是拥有广阔的市场资源。在增益租模式下，业主将房源托管给上海自如，可以利用平台的口碑、品牌、获客流量，使整个出租流程更快捷、便利。而且在出租过程中，无论市场如何变动，长租机构都将向业主提供保底收益，而随着业主委托时间增加，收益也将持续稳定有效。

在疫情的情况下，增益租模式依托上海自如便捷的租房签约渠道，让业主收到的影响降至最低。在人员流动管控的背景下，长租机构“0接触出租、全流程线上化委托”让房东委托需求得到较好承接。上海自如面向业主群体推出了“只需一个APP即可完成咨询、量房、装修、出租等全部流程”的0接触出租服务。2022年上半年，自如研究院发布全国重点城市3-5月长租市场观察数据显示，在4月疫情期间，上海自如仍有200余套房源委托签约，均为100%全线上无接触完成。增益租模式便捷、可靠的优势，进一步得到彰显。

当然，对于业主群体而言，更希望的还是没有疫情的情况下，以更快出租获得的更多收益。随着租客数量的不断增加，长租市场的机遇还有很多，上海自如增益租模式在更广泛的范围内，还有更多的施展空间。